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广州打响楼市降价第一枪后,东莞房价也官宣下降了

  2019 业主说

  刚有媒体发声“广州打响楼市降价第一枪”,东莞房价也官宣房价回落了!

  据东莞统计局数据显示,在连涨4个月后,东莞7月房价终于迎来下滑。数据显示,东莞33镇街在7月合计卖了4448套房,销售面积累计50.3万㎡,全市均价元/㎡,较6月元/㎡降了757元/㎡,价格环比微跌4%。

  

  小编带你回顾7月东莞楼市的具体情况!

  

  1

  片区房价涨幅缩小

  从东莞7月各镇区的最新房价地图中发现,东南临深片区、滨海片区、松山湖片区和城区片区的新房均价超元/㎡,值得关注的是,片区之间的房价差距在不断缩小,而城区片区房价最高,为元/㎡。

  

  除了松山湖片区和水乡新城片区外,其余4个片区的房价都有不同程度的下滑,涨幅均在1.6%-6.5%之间。

  高房价镇街差距缩小

  1

  在这33个镇街中,26个镇区7月房价超过元/㎡,12个镇区进入元/㎡关卡,整体走势略稳。

  其中

  房价最高——凤岗元/㎡

  (较6月下跌4208元,12%↓)

  房价最低——横沥元/㎡

  (较6月下跌4101元,25%↓)

  

  松山湖和凤岗房价一直稳超元/㎡,而性价比高的价格洼地还剩下东坑、清溪、企石、石龙、望牛墩、桥头和横沥,这7个镇街房价均在元/㎡以下。

  除去价格洼地之王——桥头外,横沥居然加入低价洼地的行列,还以元/㎡低房价击败桥头,成为东莞低房价之王。

  全市一半镇区房价环比上涨

  按理说,东莞7月全市均价下跌,大部分镇街的房价也应该随之下滑,但是,小编发现,全市将近50%镇街房价逆流而上,均价上涨幅度0%-17%,最多上涨2471元/㎡。

  其中,中堂和石排的房价涨幅均超10%,值得注意的是,长期供应少、成交量低迷的中堂,7月商品住宅成交量环比放量比较显著,主要是卓越金茂浅水湾集中签约;而石排的房价涨幅是由个别高价项目拉高所致。

  

  另外,凤岗、塘厦、樟木头、莞城、高埗、东城、石龙、大朗、虎门、麻涌、望牛墩、黄江、横沥、东坑、桥头和谢岗等区域房价较6月有所回落,最多降4101元/㎡,相当于同样买100㎡的房子,7月买要比6月省41万,这赤裸裸地省出2部车的节奏!

  那些早就买房上车的童鞋

  你们的心被扎疼了么?

  

  1

  各镇区的新房销量如何?

  从7月各镇成交数据来看,东坑、沙田、塘厦、虎门和寮步5镇街新房卖得最好,销量都在200套以上。

  在房价方面,除了东坑和沙田外,其余3个镇街都处于元/㎡浮动。

  值得一提的是,东坑的成交量暴涨主要得益于和昌拾里松湖集中签约,而且,东坑还是东莞典型的价格洼地,7月房价元/㎡,较上月环比下滑2%。

  

  小编发现,在区域方面,新房成交量较上月增长的有滨海片区、松山湖片区、东部产业园片区和东南临深片区,其中,东部产业园片区7月卖了962套新房,较6月多卖339套,成了东莞成交量增幅最大的片区,主要是和昌拾里松湖独盘撑起了销量;而城区片区的成交量跌幅最大,跌幅接近30%,主要是万科第五城的签约套数大幅度减少。

  看完了

  东莞7月镇区的房价和销量

  心情还激动吗?

  

  不管房价是涨还是跌

  如果想要买房上车

  还是努力搬砖、搬砖、搬砖吧!

  附:东莞7月新建商品住宅网上签约销售情况

  

  刚有媒体发声“广州打响楼市降价第一枪”,东莞房价也官宣房价回落了!

  据东莞统计局数据显示,在连涨4个月后,东莞7月房价终于迎来下滑。数据显示,东莞33镇街在7月合计卖了4448套房,销售面积累计50.3万㎡,全市均价元/㎡,较6月元/㎡降了757元/㎡,价格环比微跌4%。

  

  小编带你回顾7月东莞楼市的具体情况!

  

  1

  片区房价涨幅缩小

  从东莞7月各镇区的最新房价地图中发现,东南临深片区、滨海片区、松山湖片区和城区片区的新房均价超元/㎡,值得关注的是,片区之间的房价差距在不断缩小,而城区片区房价最高,为元/㎡。

  

  除了松山湖片区和水乡新城片区外,其余4个片区的房价都有不同程度的下滑,涨幅均在1.6%-6.5%之间。

  高房价镇街差距缩小

  1

  在这33个镇街中,26个镇区7月房价超过元/㎡,12个镇区进入元/㎡关卡,整体走势略稳。

  其中

  房价最高——凤岗元/㎡

  (较6月下跌4208元,12%↓)

  房价最低——横沥元/㎡

  (较6月下跌4101元,25%↓)

  

  松山湖和凤岗房价一直稳超元/㎡,而性价比高的价格洼地还剩下东坑、清溪、企石、石龙、望牛墩、桥头和横沥,这7个镇街房价均在元/㎡以下。

  除去价格洼地之王——桥头外,横沥居然加入低价洼地的行列,还以元/㎡低房价击败桥头,成为东莞低房价之王。

  全市一半镇区房价环比上涨

  按理说,东莞7月全市均价下跌,大部分镇街的房价也应该随之下滑,但是,小编发现,全市将近50%镇街房价逆流而上,均价上涨幅度0%-17%,最多上涨2471元/㎡。

  其中,中堂和石排的房价涨幅均超10%,值得注意的是,长期供应少、成交量低迷的中堂,7月商品住宅成交量环比放量比较显著,主要是卓越金茂浅水湾集中签约;而石排的房价涨幅是由个别高价项目拉高所致。

  

  另外,凤岗、塘厦、樟木头、莞城、高埗、东城、石龙、大朗、虎门、麻涌、望牛墩、黄江、横沥、东坑、桥头和谢岗等区域房价较6月有所回落,最多降4101元/㎡,相当于同样买100㎡的房子,7月买要比6月省41万,这赤裸裸地省出2部车的节奏!

  那些早就买房上车的童鞋

  你们的心被扎疼了么?

  

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  各镇区的新房销量如何?

  从7月各镇成交数据来看,东坑、沙田、塘厦、虎门和寮步5镇街新房卖得最好,销量都在200套以上。

  在房价方面,除了东坑和沙田外,其余3个镇街都处于元/㎡浮动。

  值得一提的是,东坑的成交量暴涨主要得益于和昌拾里松湖集中签约,而且,东坑还是东莞典型的价格洼地,7月房价元/㎡,较上月环比下滑2%。

  

  小编发现,在区域方面,新房成交量较上月增长的有滨海片区、松山湖片区、东部产业园片区和东南临深片区,其中,东部产业园片区7月卖了962套新房,较6月多卖339套,成了东莞成交量增幅最大的片区,主要是和昌拾里松湖独盘撑起了销量;而城区片区的成交量跌幅最大,跌幅接近30%,主要是万科第五城的签约套数大幅度减少。

  看完了

  东莞7月镇区的房价和销量

  心情还激动吗?

  

  不管房价是涨还是跌

  如果想要买房上车

  还是努力搬砖、搬砖、搬砖吧!

  附:东莞7月新建商品住宅网上签约销售情况